Historique

De la création de la Communauté de Communes des Portes du Maine en 1993 à aujourd'hui, l'activité économique de la zone Les Petites Forges a connu un essor important. Voici quelques dates en marquant l'essor :

• 1996 : aménagement de la 1ere tranche du lotissement et viabilisation de parcelles sur 5,5 hectares
• 1996 : construction d'une pépinière d'entreprises pour permettre le démarrage de nouvelles sociétés
• De 2000 à 2006 : création de 9 ateliers industriels par la collectivité dans le but de toujours pouvoir répondre à la demande des entreprises à la recherche d'un bâtiment prêt à louer. Aujourd'hui tous ces bâtiments sont occupés soit en location soit suite à une acquisition foncière par les occupants.
• Depuis 2000 : vente de 6 parcelles de terrain et construction de locaux artisanaux par des entreprises privées
• 2008 : aménagement de la 2nd tranche du lotissement, la 1ere affichant complet.
• 2009-2010 : vente de parcelles de terrain et construction de bâtiments privés
• 2011 : construction par la collectivité d'un nouveau bâtiment industriel BBC

Projets

La Communauté de Communes des Portes du Maine, désireuse d'être un réel partenaire dans la création et la pérennité de jeunes et/ou petites entreprises, a engagé depuis plus de 10 ans maintenant des travaux de construction de bâtiments industriels prêts à louer ou à vendre sur la ZA des « Petites Forges » à Joué l'Abbé.

Désireuse de maintenir le cap de cette politique, la Communauté de Communes des Portes du Maine a décidé de réaliser un nouveau bâtiment.

Celui-ci sera composé de 4 ateliers avec bureaux et un module central composé lui de 4 bureaux et un plateau tertiaire le tout représentant une surface utile d'environ 890 m².

Le but est d'offrir des surfaces permettant un loyer en adéquation avec la naissance économique de ces entreprises (loyers modérés et charges maîtrisées) mais également des surfaces en corrélation avec leurs attentes, les besoins en stockages étant pour certaines nuls ou quasi inexistants.

Ainsi, il a été décidé de construire un bâtiment où la quasi-totalité des espaces non privatifs tels que cuisine, salle de repas, salle de repos, sanitaires, accueil seraient mutualisés.

Ce bâtiment, de par sa construction et la combinaison de petits ateliers avec des bureaux, pourra accueillir des activités du secteur secondaire comme tertiaire et se veut par nature rester propriété de la Communauté de Communes des Portes du Maine.

Cette construction, dont la livraison est programmée pour le milieu de l'année 2012, s'inscrit dans une démarche de développement durable et sera donc bâti selon un respect strict de la norme BBC RTE 2005 (Bâtiment Basse Consommation) et se veut le reflet de la politique volontariste des élus communautaires en la matière.

Au-delà de l'atteinte du seul référentiel BBC, ce bâtiment sera doté de diverses infrastructures limitant son impact sur l'environnement comme l'alimentation en eau de récupération des WC, la graduation des lumières dans les bureaux, la non imperméabilisation des sols dès que possible, l'utilisation au maximum de matériaux respectueux de l'environnement (phase de création, faible émission COV,...), la végétalisation prononcée du lieu à l'appui d'une parfaite intégration paysagère,...